Одним из самых популярных способов применения материнского капитала является улучшение жилищных условий. К ним относятся:
- покупка квартиры или дома;
- строительство дома или реконструкция дома;
- реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года);
- оплата первого взноса по ипотеке;
- оплата основного долга по ипотеке;
- покупка жилья по договору участия в долевом строительстве и т.д.
Строительство и реконструкция дома
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и на дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).
Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве).
Чтобы получить маткапитал на строительство дома нужно:
- приобрести земельный участок для ИЖС или садовый участок в собственность;
- выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
- выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами;
- подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение;
- подать в отделение Социального фонда России по Республике Адыгея (СФР по РА) заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов.
Сделать это можно несколькими способами: онлайн с помощью портала Госуслуг или на сайте отделения СФР по РА, а также при личном обращении в отделение СФР по РА или МФЦ.
Если семья планирует строить дом собственными силами, процесс получения выплаты будет состоят из двух этапов:
Первый этап: собрать пакет документов и подать их в отделение СФР по Республике Адыгея:
- заявление о распоряжении маткапиталом;
- паспорт владельца сертификата;
- паспорт супруга владельца сертификата;
- копия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды);
- уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (разрешение на строительство);
- реквизиты банковского счета.
Необходимо обратить внимание на то, что на первом этапе отделение СФР по РА выделит только половину суммы.
Второй этап: через 6 месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого нужно снова обратиться в отделение СФР по РА со следующими документами:
- документом, подтверждающим проведение строительных работ (выдается местной администрацией, отделом архитектуры);
- реквизитами банковского счета.
Строительство с привлечением подрядной организации
Если строительство дома будет осуществляться подрядной организацией, деньги можно получит сразу. Для этого также необходимо обратиться в отделение СФР по РА с пакетом документов, которые указаны выше приложив к ним вдобавок копию договора строительного подряда.
