Зачем при покупке земельного участка обращаться к кадастровой карте? На вопросы отвечает заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Багнычева И.В. Вопрос: Что такое "Публичная кадастровая карта"?
Публичная кадастровая карта - предназначена для получения первичной информации о земельном участке. В ней отображены учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, размещена на сайте Росреестра: http://rosreestr.ru/.
Цель создания публичной кадастровой карты - предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц бесплатно.
Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто.
Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты ситуация значительно упростилась.
Вопрос: Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте?
Перечень информации достаточно широкий:
1. Сведения об объектах недвижимости
2. Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ
3. По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете
4. По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости
5. Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты)
6. На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами "учтенный", "ранее учтенный" и "временный".
Вопрос: Какие сведения о земельном участке в ней содержатся?
1. Кадастровый номер земельного участка
2. Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости
3. Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)
4. Дата постановки на кадастровый учет
5. Категория земель
6. Вид использования
7. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам
8. Кадастровая стоимость
9. Форма собственности
10. Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет
11. Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
12. Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
13. Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.
Вопрос: Какие сведения об объектах капитального строительства можно найти на кадастровой карте?
С недавнего времени на кадастровой карте появились сведения об объектах капитального строительства.
1. Кадастровый номер объекта капитального строительства
2. Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости
3. Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства
4. Дата постановки на учет
5. Площадь по документам
6. Кадастровая стоимость
7. Форма собственности
8. Этажность
9. Подземная этажность
10. Материал стен
11. Год ввода в эксплуатацию
12. Год завершения строительства
13. Инвентаризационная стоимость